Ogrody Tesoro

Osiedle Ogrody Tesoro położone jest na przedmieściach Gdyni (Suchy Dwór/Pogórze), co łączy zalety podmiejskiej ciszy i bliskości natury z dobrą komunikacją. Do śródmieścia Gdyni można stąd dotrzeć samochodem w około 10 minut, a w odległości ~1 km przebiega Obwodnica Trójmiasta (S6); tuż przy bramie znajduje się też przystanek autobusowy, co ułatwia codzienne dojazdy. Atutem jest bliskość morza – z osiedla jest tylko ~5–6 km do nadmorskiej plaży (np. w Mechelinkach) i roztacza się malowniczy widok na Zatokę Pucką. W sąsiedztwie dostępne są podstawowe usługi: tuż przy wjeździe działa sklep Żabka, a w promieniu 1–2 km kolejne sklepy, delikatesy, przychodnie oraz lokalna gastronomia. Minusem lokalizacji może być oddalenie od ścisłego centrum i mniejsza dostępność miejskich rozrywek w bezpośrednim otoczeniu, jednak spokojna okolica, kontakt z naturą oraz szybki dojazd do miasta w znacznym stopniu to rekompensują.

Architektura osiedla wyróżnia się spójnym, ponadczasowym stylem klasycznym, inspirowanym m.in. polską architekturą rezydencjonalną przełomu XVIII i XIX wieku oraz włoskimi wzorcami renesansowymi. Wszystkie budynki – od kameralnych, czterolokalowych kamieniczek po bliźniaki i wille – zachowują jednolitą estetykę, co nadaje całości elegancki, rezydencjonalny charakter. Zastosowano wysokiej jakości materiały i dopracowane detale: w częściach wspólnych kamieniczek zaprojektowano otwarte hole wejściowe z wyłożonym dywanem biegiem schodów, ozdobną sztukaterią i reprodukcjami dzieł znanych malarzy. Taka dbałość o wystrój podkreśla prestiż osiedla. Zdominowanie zabudowy estetyką klasyczną może ewentualnie nie odpowiadać zwolennikom awangardowej nowoczesności, jednak spójność stylistyczna zdecydowanie buduje unikatowy klimat tego miejsca.

Osiedle zostało wyposażone w szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych zwiększających komfort i bezpieczeństwo. Teren jest w pełni ogrodzony i całodobowo monitorowany, a przy wjazdach zastosowano system rozpoznawania tablic rejestracyjnych i zdalnego otwierania szlabanów dla gości. W przestrzeniach wspólnych zadbano o infrastrukturę teleinformatyczną – mieszkańcy mają dostęp do bezpłatnego Wi-Fi na terenie parku, a strefa rekreacyjna została wyposażona w amerykańskie grille gazowe oraz stylowe zadaszenie do wspólnego biesiadowania. W standardzie wielu domów znalazły się elementy inteligentnego domu – np. system smart home umożliwiający sterowanie bramą, oświetleniem czy monitoringiem za pomocą smartfona – co podnosi wygodę i umożliwia dalszą rozbudowę takich instalacji wedle potrzeb mieszkańców. Zastosowano też nowoczesne i ekologiczne systemy grzewcze: we wszystkich nowych domach (np. bliźniaczych Verde) zainstalowano ekonomiczne ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła zamiast tradycyjnego kotła. Dzięki temu osiedle spełnia wysokie standardy energooszczędności już od początku, a w przyszłości mieszkańcy mogą dodatkowo unowocześniać swoje domy (np. montaż paneli fotowoltaicznych czy stacji ładowania aut elektrycznych) bez zasadniczej ingerencji w strukturę budynków.

Osiedle oferuje przemyślane rozwiązania funkcjonalne zarówno w skali urbanistycznej, jak i poszczególnych domów. W każdej rezydencjonalnej kamieniczce zaprojektowano jedynie cztery apartamenty, co zapewnia kameralność i prywatność sąsiadów. Układy mieszkań zostały zróżnicowane: lokale na parterze posiadają własne ogrody (z możliwością wybudowania prywatnego basenu), a apartamenty na piętrze – dwa przestronne tarasy oraz dodatkowe poddasze nieużytkowe. Co więcej, deweloper przewidział opcję łączenia mieszkań w pionie, dzięki czemu dwupoziomowe apartamenty mogą osiągnąć imponujące metraże dla najbardziej wymagających klientów. Przestrzeń wspólna osiedla została zaplanowana z myślą o komforcie mieszkańców – centralnym punktem jest rozległy park ze stylowo urządzonymi alejkami, własnym jeziorem z fontannami oraz placem zabaw dla dzieci. Ponadto wydzielono strefę Grill & Fun z altaną, dwiema nowoczesnymi grillami gazowymi oraz kompletami mebli ogrodowych – to idealne miejsce na sąsiedzkie spotkania przy grillu. Strefa relaksu uzupełniona jest przez zewnętrzną siłownię terenową oraz inne udogodnienia sprzyjające aktywności. Przy każdej kamieniczce zaprojektowano również stylowo wkomponowane, oświetlone miejsca parkingowe dla mieszkańców i gości, dzięki czemu parkowanie jest wygodne i nie zakłóca estetyki otoczenia. Pewnym ograniczeniem funkcjonalnym jest brak na terenie osiedla rozbudowanych obiektów typowo rekreacyjnych pod dachem (np. klubu fitness, basenu czy centrum usługowego) dostępnych wyłącznie dla mieszkańców. Jednak bogata infrastruktura na świeżym powietrzu oraz łatwy dostęp do pobliskich udogodnień (sklepy, szkoły, restauracje w okolicy) sprawiają, że brak dedykowanego budynku rekreacyjnego nie jest odczuwalny dotkliwie – szczególnie, że część mieszkańców może realizować prywatne udogodnienia we własnych ogrodach (jak basen czy sauna).

Duży nacisk położono na aspekty przyrodnicze i energooszczędność, choć istnieje jeszcze pewien potencjał dalszej modernizacji proekologicznej. Ponad 4,5-hektarowy park z bujną zielenią i oczkiem wodnym stanowi naturalne serce osiedla, sprzyjając lokalnej bioróżnorodności oraz pełniąc funkcję przestrzeni rekreacyjnej i retencyjnej. Dzięki zastosowaniu nowoczesnych technologii budowlanych i instalacyjnych budynki cechuje wysoka efektywność energetyczna – na przykład we wszystkich nowych domach zamiast tradycyjnych pieców działają pompy ciepła z niskotemperaturowym ogrzewaniem podłogowym. Przekłada się to na niższe zużycie energii i redukcję emisji podczas eksploatacji, przy zachowaniu wysokiego komfortu cieplnego. Pewnym wyzwaniem pozostaje typowo podmiejski model życia wymagający częstszych podróży samochodem (choć obecność komunikacji autobusowej częściowo to ogranicza). Warto odnotować, że osiedle nie posiada obecnie własnej infrastruktury wykorzystującej energię odnawialną (np. farmy paneli fotowoltaicznych czy turbin wiatrowych), co mogłoby w przyszłości dodatkowo poprawić jego bilans ekologiczny – jednak indywidualnie mieszkańcy mogą decydować się na takie rozwiązania we własnym zakresie.

Styl życia w Ogrodach Tesoro podporządkowany jest idei komfortu, prestiżu i bliskości natury. Mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem i prywatnością zamkniętego, strzeżonego osiedla – już od wjazdu czuć wyjątkowy, elitarny charakter tego miejsca. Jednocześnie codzienność uprzyjemnia bogate otoczenie przyrodnicze: na terenie własnego parku można spacerować, uprawiać jogging czy ćwiczyć jogę na trawie, a tuż za bramą dostępne są malownicze trasy rowerowe i trekkingowe w nadmorskim krajobrazie. Z wielu domów roztacza się widok na morze, co dodatkowo podnosi jakość życia i daje poczucie wakacyjnej atmosfery na co dzień. Osiedle zamieszkuje już blisko 500 rodzin, co sprzyja tworzeniu żywej, zżytej społeczności. Deweloper i wspólnota mieszkańców dbają o integrację – organizowane są rozmaite eventy dla mieszkańców, które budują sąsiedzkie więzi i podkreślają wspólnotowy charakter miejsca. Dzięki temu nowi lokatorzy łatwo mogą się odnaleźć, a na osiedlu panuje przyjazna atmosfera. Rodziny z dziećmi docenią bliskość placówki edukacyjnej tuż obok (szkoła podstawowa ~500 m od osiedla) oraz liczne przedszkola w okolicy, co ułatwia codzienne życie. Pewnym minusem może być ograniczona liczba typowo miejskich atrakcji w bezpośrednim otoczeniu – brak tu np. kin, centrów handlowych czy szerokiej oferty restauracyjnej na miejscu. Jednak szybki dojazd do Gdyni (i całego Trójmiasta) pozwala w każdej chwili skorzystać z pełnej oferty kulturalno-rozrywkowej miasta, gdy zajdzie taka potrzeba, zachowując na co dzień spokojny, willowy tryb życia.

Spójność koncepcyjna i wykonawcza Ogrodów Tesoro stoi na bardzo wysokim poziomie. Osiedle odznacza się konsekwencją w założeniach – wszystkie elementy, od architektury budynków po detale małej architektury i zagospodarowania terenu, tworzą harmonijną, jednolitą estetycznie całość. Mimo przyjęcia jednolitego stylu udało się uniknąć wrażenia monotonii – duża w tym zasługa zróżnicowanej roślinności (starannie utrzymanej zieleni) oraz indywidualnego charakteru nadawanego poszczególnym domom przez ich mieszkańców. Każdy właściciel ma możliwość aranżacji własnego ogrodu czy tarasu według upodobań, co dodaje różnorodności, ale nie zaburza ogólnej wizji osiedla pełnego ładu przestrzennego. Deweloper zadbał również o spójność w trakcie realizacji: kolejne etapy budowy są zaplanowane tak, by nie zakłócać życia już osiedlonych mieszkańców – nowe domy powstają stopniowo, w oddaleniu od zamieszkanych obszarów, co pozwala zachować porządek i komfort na całym osiedlu. Ogrody Tesoro jawią się dzięki temu jako przemyślana w najdrobniejszych szczegółach enklawa premium, w której wszystkie komponenty – od stylistyki, przez układ przestrzenny, po życie społeczności – współgrają ze sobą w realizacji aspiracji do segmentu premium.